Onder “ruimtes” kan je per gedeelte van het gebouw een bouwjaar geven. Die worden gebruikt in de vervangingswaarde (gecorrigeerd). Verder maakt TMS geen gebruik van het bouwjaar in berekeningen. In tabblad Rapport onder het onderdeel B: omschrijving van het te taxeren belang, kan je voor verschillende bouwjaren kiezen in je kwalitatieve beschrijving van het pand.